Wulp 7, Ouderkerk Aan De Amstel

Wulp 7, Ouderkerk Aan De Amstel foto-1 blur

Wulp 7, Ouderkerk Aan De Amstel foto-2 blur

Wulp 7, Ouderkerk Aan De Amstel foto-3 blur

Wulp 7, Ouderkerk Aan De Amstel foto-4 blur

Wulp 7, Ouderkerk Aan De Amstel foto-5 blur

Wulp 7, Ouderkerk Aan De Amstel foto-6 blur

Wulp 7, Ouderkerk Aan De Amstel foto-7 blur

Wulp 7, Ouderkerk Aan De Amstel foto-8 blur

Wulp 7, Ouderkerk Aan De Amstel foto-9 blur

Wulp 7, Ouderkerk Aan De Amstel foto-10 blur

Wulp 7, Ouderkerk Aan De Amstel foto-11 blur

Wulp 7, Ouderkerk Aan De Amstel foto-12 blur

Wulp 7, Ouderkerk Aan De Amstel foto-13 blur

Wulp 7, Ouderkerk Aan De Amstel foto-14 blur

Wulp 7, Ouderkerk Aan De Amstel foto-15 blur

Wulp 7, Ouderkerk Aan De Amstel foto-16 blur

Wulp 7, Ouderkerk Aan De Amstel foto-17 blur

Wulp 7, Ouderkerk Aan De Amstel foto-18 blur

Wulp 7, Ouderkerk Aan De Amstel foto-19 blur

Wulp 7, Ouderkerk Aan De Amstel foto-20 blur

Wulp 7, Ouderkerk Aan De Amstel foto-21 blur

Wulp 7, Ouderkerk Aan De Amstel foto-22 blur

Wulp 7, Ouderkerk Aan De Amstel foto-23 blur

Wulp 7, Ouderkerk Aan De Amstel foto-24 blur

Wulp 7, Ouderkerk Aan De Amstel foto-25 blur

Wulp 7, Ouderkerk Aan De Amstel foto-26 blur

Wulp 7, Ouderkerk Aan De Amstel foto-27 blur

Wulp 7, Ouderkerk Aan De Amstel foto-28 blur

Wulp 7, Ouderkerk Aan De Amstel foto-29 blur

Wulp 7, Ouderkerk Aan De Amstel foto-30 blur

Wulp 7, Ouderkerk Aan De Amstel foto-31 blur

Wulp 7, Ouderkerk Aan De Amstel foto-32 blur

Wulp 7, Ouderkerk Aan De Amstel foto-33 blur

Wulp 7, Ouderkerk Aan De Amstel foto-34 blur

Wulp 7, Ouderkerk Aan De Amstel foto-35 blur

Wulp 7, Ouderkerk Aan De Amstel foto-36 blur

Wulp 7, Ouderkerk Aan De Amstel foto-37 blur

Wulp 7, Ouderkerk Aan De Amstel foto-38 blur

Wulp 7, Ouderkerk Aan De Amstel foto-39 blur

bekijk 40 foto's

Vragen over ons aanbod?

Laat het ons weten!

Reageren

€ 1.200.000 k.k.

Hoekwoning

188m²

7 Kamers

Omschrijving

OPZOEK NAAR EEN RUIME EENGEZINSHOEKWONING MET UNIEKE LIGGING?

Deze ruime hoekwoning met riante voor- en achtertuin, ligt aan het einde van een doodlopende straat in Ouderkerk aan de Amstel.

De woning beschikt over 188 m² aan woonruimte gelegen op 391 m² eigen grond en heeft energielabel A!

OMGEVING
Ouderkerk a/d Amstel is een gezellig en levendig dorp met alle voorzieningen en een historische dorpskern aan de fraaie rivier de Amstel uitstekende horeca en is centraal gelegen in de Randstad, tegen de grenzen van Amsterdam, Amstelveen en Amsterdam-Zuidoost aan. Deze locaties zijn met de auto en het openbaar vervoer filevrij, via o.a. de A-2, A-9 en A-10 (Ringweg), maar ook makkelijk met de (elektrische) fiets of scooter binnendoor, in luttele minuten te bereiken, mede door de snelle uitvalswegen. De luchthaven Schiphol is op ca. 15 minuten afstand. De snelbus lijn 300 en 356 brengt u snel naar o.a. Amsterdam-Zuidoost met Arenagebied, AMC en NS-station met metro en bus, Amstelveen of Schiphol. Toch is Ouderkerk volop omgeven door prachtige natuur. Rondom zijn eeuwenoude polders met fraaie riviertjes en diverse recreatiemogelijkheden, zoals natuurlijk de eerder genoemde direct aangrenzende Ouderkerkerplas met o.a. speelweide en lig- en zwemstrandje. De Ouderkerkerplas is ook bij vogelaars en natuurliefhebbers bekend als belangrijke rust- en broedplaats voor (trek)vogels. Ook is er een watersportvereniging voor zeilers en surfers, een horeca tentje en wordt er gedoken. Verder zijn er de bekende polder De Rondehoep, De Middelpolder en iets verderop de Vinkeveense Plassen.

INDELING
Middels de ruime voortuin (met parkeerplek voor 2 auto's op eigen terrein), arriveer je bij de voordeur, hal met toegang tot de garage en een trap naar de eerste verdieping plus separaat toilet (vernieuwd in 2024). Toegang tot de woonkamer met grote raampartijen (HR++) welke de woning uitermate licht maken. De open keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur (inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, afwasmachine en mechanische ventilatie).

Vanuit de woonkamer en buitenom via de zijkant van de woning is er toegang tot de royale en netjes onderhouden achtertuin (onderheid) gelegen op het westen. De tuin beschikt over 2 vrijstaande bergingen en prieel om heerlijk overdekt buiten te zitten. In de voortuin bevindt zich de ingegraven trampoline.

Eerste verdieping
Via de overloop heb je toegang tot de 4 ruime slaapkamers en het separaat toilet (2024). De grote badkamer is voorzien van wastafelmeubel (2024, dubbele wastafel), inloopdouche en zitbad. Verder bevindt zich op de overloop nog de nodige kastruimte!

Zolderverdieping
Middels de trap op de overloop naar boven arriveer je op de zolderverdieping, hier bevindt zich de vijfde slaapkamer met dakterras. Vanaf het terras heb je uitzicht over de Rondehoep Oost en de Bullewijk.

Tot slot beschikt de woning over 6 zonnepanelen, buitenschilderwerk is in 2024 gedaan!

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 188 m², NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Circa 7 m² garage aan de voorzijde van de woning;
- Circa 296 m² tuin (totaal);
- Unieke ligging aan het einde van een doodlopende straat;
- Uitzicht over Rondehoep Oost en Bullewijk;
- Gelegen op eigen grond;
- 6 zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Prijs: € 1.200.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Wulp 7
Postcode: 1191 TA
Plaats: Ouderkerk Aan De Amstel

Bouw

Soort woonhuis: Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1997
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 188m²
Perceeloppervlakte: ca. 391m²
Overig oppervlakte: ca. 7m²
Inhoud: ca. 635m³

Indeling

Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Zonnepanelen

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: ATAG (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: West, 102m², 1200×850cm
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Wulp 7", "zipCode": "1191 TA", "city": "Ouderkerk Aan De Amstel", "lat": 52.294069, "lng": 4.9093641, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[{"featureType":"all","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"saturation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"featureType":"all","elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"all","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]}]