Sluisvaart 58, Ouderkerk Aan De Amstel

Ruime (ca. 147 m2), goed gelegen en uitstekend verzorgde geschakelde familiewoning met maar liefst 7 kamers, 2 moderne volwaardige badkamers en een verzorgde diepe (bijna 16 m1) achtertuin op het zuidoosten met fraaie ruime loungeruimte en volop zon en privacy.

De woning heeft een heerlijk lichte tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en een open moderne keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur. De voormalige garage is recent verbouwd tot kantoor-/slaapkamer (ideaal om thuis te kunnen werken) en een berging met eigen toegangsdeur.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en 2 moderne volwaardige badkamers. De tweede verdieping heeft nog eens 2 slaapkamers en een grote wasruimte. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar.

De afgelopen jaren is het flink verbouwd en vergroot. Zo is er o.a. vloer- en spouwmuurisolatie en isolatie op zolder aangebracht en HR++ beglazing, alsmede een opbouw op de garage geplaatst, dakkapel aangebracht en zijn er recentelijk nog deels kunststof kozijnen geplaatst.

De woning is gelegen op loopafstand van het Sluisplein met een divers winkelaanbod en op
loop-/korte fietsafstand van bushaltes en de dorpskern aan de Amstel met uitgebreide horecavoorzieningen.
Ouderkerk aan de Amstel heeft drie basisscholen, goede sportvoorzieningen, een openbaar zwembad en middelbaar onderwijs op fietsafstand in Amstelveen en Amsterdam. Bekende winkelcentra als Stadshart Amstelveen en de Amsterdamse Poort liggen eveneens op fietsafstand. Wandelaars en fietsers hebben uitgebreide recreatiemogelijkheden met de Amstel, recreatiegebied Ouderkerkerplas en polder de Rondehoep in de directe nabijheid. Binnen slechts luttele minuten bent u vanuit huis via de snelle nabijgelegen uitvalsweg op alle belangrijke wegen in en rond Amsterdam, dat met de auto binnen 5 à 10 minuten te bereiken is. Station Bijlmer Arena voor trein en metro is vlakbij.

Indeling:
Begane grond:
Grotendeels sierbestrate voortuin. Entree/hal, meterkast, witte moderne doorbetegelde toiletruimte met fontein. Trapopgang met garderobehoek. Kantoor/slaapkamer in geïsoleerd gedeelte van voormalige garage. Aan de voorzijde via een buitendeur bereikbaar een berging.
Lichte tuingerichte woonkamer met deur in recent vernieuwde kunststof achterpui naar achtertuin. Aan de voorzijde een moderne open keuken in U-vorm voorzien van vaatwasser, 5 pits extra breed gasfornuis met oven, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak en zwart granieten aanrechtblad. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een laminaatvloer.
Zeer diepe goed verzorgde achtertuin op het zuidoosten met gezellige ruime loungeruimte voorzien van elektra, tuinkast en zonnescherm achterzijde.

Eerste verdieping:
Overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde boven de garage met vrij uitzicht op pleintje en met zijraampje. Royale witte badkamer met grote ramen, ligbad, wastafelmeubel, inbouwspots plafond, handdoekenradiator en kwartronde douchecabine. Ruime bijna vierkante voorslaapkamer met vrij uitzicht over pleintje. Grote slaapkamer aan de achterzijde met speels hoog plafond. Moderne tweede badkamer met tweede wandcloset, wastafel en douche met thermokraan en glazen spatdeuren, inbouwspots plafond. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Vanaf de overloop trap naar:

Tweede verdieping:
Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Grote slaapkamer met vlizotrap naar bergvliering. Betegelde wasruimte met kast met c.v.-ketel (Remeha, 2016), werkblad met wastafel en aansluiting wasmachine en droger en bergruimte achter knieschotten. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.


***English translation***
Spacious (approx. 147 m2), well-located and well-maintained semi-detached family home with 7 rooms, 2 modern full bathrooms and a well-maintained deep (almost 16 m1) backyard on the southeast with beautiful spacious lounge area and plenty of sun and privacy.

The house has a wonderfully bright room with laminate flooring and an open modern kitchen at the front with various built-in appliances. The former garage has recently been converted into an office/bedroom (ideal for working from home) and a storage room with its own entrance door.
On the first floor are 3 bedrooms and 2 modern full bathrooms. The second floor has 2 bedrooms and a large laundry room.

It has been extensively renovated and enlarged in recent years.

The house is located within walking distance of the Sluisplein with a diverse range of shops and within walking/short cycling distance from bus stops and the village center on the Amstel with catering facilities.
Ouderkerk aan de Amstel has three primary schools, good sports facilities, a public swimming pool and secondary education within cycling distance in Amstelveen and Amsterdam. Well-known shopping centers such as Stadshart Amstelveen and the Amsterdamse Poort are also within cycling distance. Walkers and cyclists have extensive recreational opportunities with the Amstel, the Ouderkerkerplas recreational area and the Rondehoep polder in the immediate vicinity. Within just a few minutes you are at all major roads in and around Amsterdam. Bijlmer Arena station for train and metro is nearby.