Klaproos 8, Ouderkerk Aan De Amstel

Moderne op de hoek gelegen 2-onder-1-kapwoning met zijaanbouw, oprit voor 1 à 2 auto's, achtertuin op het (zuid)westen en achtergelegen extra grote garage/berging.

Prachtige zeer goed onderhouden moderne (2014) luxe degelijk gebouwde en zeer goed geïsoleerde (Energielabel A) 2-onder-1-kapwoning met twee badkamers, gelegen op de hoek, met extra ruime vrijstaande garage annex berging, dubbele oprit (parkeren naast elkaar) en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuid/westen met volop zon en privacy.

In het laatste gedeelte van de jonge woonwijk Tuindorp, een kleinschalige en ruim opgezette autoluwe wijk met alleen bestemmingsverkeer, met volop speelgelegenheid en ruimte voor opgroeiende kinderen. Op korte loopafstand van openbare basisschool, (naschoolse) kinderopvang, alsmede de fraaie historische dorpskern met gezellige winkels en horeca. Maar ook diverse sportgelegenheden, de schitterende natuur van de pal nabijgelegen polder De Ronde Hoep aan de mooie Amstel, het historische riviertje de Bullewijk en natuur- en recreatiegebied de Ouderkerkerplas.
In het dichtbij gelegen Amstelveen zijn drie Internationale Scholen en zijn diverse goede middelbare scholen op nog geen 15 minuten (Google Maps) afstand, evenals in Amsterdam. Via de snelle uitvalswegen bent u met de auto in luttele minuten op alle belangrijke wegen in en rond Amsterdam, zoals de A-9, A-2, A-10 (Ringweg) en bijvoorbeeld op de Zuidas (met o.a. VU-ziekenhuis en Universiteit) bij het AMC en op Luchthaven Schiphol. Openbare laadpaal E.V. tegenover het huis.

Het openbaar vervoer is goed te noemen, o.a. buslijnen 171, 300 en 356 hebben halten in het dorp. De laatste twee brengen u in korte tijd naar o.a. Amsterdam-Zuidoost met o.a. Arenagebied, AMC, kantorengebied Amsterdam-Zuidoost en NS-station met metro en bus naar Amstelveen of Schiphol.
Het huis heeft een zeer ruime living door de zij-aanbouw en twee paar dubbele deuren naar de achtertuin, een witte luxe moderne halfopen Bruijnzeel keuken aan de voorzijde met uitgebreide Siemens inbouwapparatuur, een grote luxe badkamer op de eerste verdieping met o.a. hoekligbad en een inloopdouche, aparte toiletruimte en drie grote slaapkamers, ieder met dubbele deuren aan Frans balkon. De tweede verdieping heeft een zeer grote slaapkamer met dakkapel en twee grote dakkantelramen en een volwaardige tweede luxe badkamer met douche en 3e wandtoilet. In totaal 4 ruime slaapkamers en de slaapkamer op de 2e verdieping kan eenvoudig worden verbouwd tot twee slaapkamers. De begane grondverdieping is voorzien van een massieve eikenhouten white wash vloer; op de verdiepingen zijn laminaatvloeren. Begin dit jaar is het gehele binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd en is de tweede verdieping luxe afgewerkt. Gordijnen en overige raambekleding zoals luxaflex en schuifgordijnen blijven achter, evenals z.g.a.n. (2021) wasmachine en droger en plafondverlichting. De woning is dan ook te betrekken zonder te hoeven opknappen; meubels erin en wonen!

Kortom: een heerlijk ruim en goed ingedeeld familiehuis in een prettige woonomgeving met alle faciliteiten binnen handbereik!
Het huis heeft een zeer ruime living door de zij-aanbouw en twee paar dubbele deuren naar de achtertuin, een witte luxe moderne halfopen Bruijnzeel keuken aan de voorzijde met uitgebreide Siemens inbouwapparatuur, een grote luxe badkamer op de eerste verdieping met o.a. hoekligbad en een inloopdouche, aparte toiletruimte en drie grote slaapkamers, ieder met dubbele deuren aan Frans balkon. De tweede verdieping heeft een zeer grote slaapkamer met dakkapel en twee grote dakkantelramen en een volwaardige tweede luxe badkamer met douche en 3e wandtoilet. In totaal 4 ruime slaapkamers en de slaapkamer op de 2e verdieping kan eenvoudig worden verbouwd tot twee slaapkamers. De begane grondverdieping is voorzien van een massieve eikenhouten white wash vloer; op de verdiepingen zijn laminaatvloeren. Begin dit jaar is het gehele binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd en is de tweede verdieping luxe afgewerkt. Gordijnen en overige raambekleding zoals luxaflex en schuifgordijnen blijven achter, evenals z.g.a.n. (2021) wasmachine en droger en plafondverlichting. De woning is dan ook te betrekken zonder te hoeven opknappen; meubels erin en wonen!

Kortom: een heerlijk ruim en goed ingedeeld familiehuis in een prettige woonomgeving met alle faciliteiten binnen handbereik!

Indeling:
Begane grond:
Voortuin, oprit, parkeerplaats voor twee auto's naast elkaar. Entree aan de zijgevel, ruime lichte hal, grote handige trapkast, meterkast (up to date), moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Moderne witte Bruijnzeel greeploze keuken aan de voorzijde met kleine eetbar, voorzien van Siemens inbouwapparatuur, o.a. rvs afzuigschouw (recirculatie), 5-pits gaskookplaat, combimagnetron en oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, alsmede grijze tegelvloer met grote moderne tegels. L-vormige extra ruime en zeer lichte living aan de achterzijde door zij-aanbouw met extra groot raam aan de voorzijde, vast raam aan de achterzijde en twee paar dubbele deuren naar de achtertuin op het zuid/westen met modern betegeld terras, met volop zon en privacy. De begane grondverdieping is voorzien van een massief eikenhouten white wash vloer. De wanden zijn glad gestucadoord. Via achterom direct bereikbare ruime (ca. 22 m2) garage met segmentenroldeur, raam en electra, geschikt om te klussen. Recht tegenover het huis openbare laadpaal E.V.
Eerste verdieping:
Grote lichte overloop met raam in zijgevel. Toiletruimte met wandtoilet en fontein. Hoofdslaapkamer over gehele breedte aan de achtergevel met twee paar dubbele deuren aan Frans balkon. Twee slaapkamers aan de voorzijde, ieder met een Frans balkon. Grote luxe badkamer met o.a. hoekligbad en een inloopdouche. Deze verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.
Tweede (zolder-/kap)verdieping:
Grote lichte overloop met raam in zijgevel. Grote L-vormige fraai en volledig afgewerkte zolderkamer met dakkapel voor en twee grote dakkantelramen achter. Bergruimten achter knieschotten. Tweede volwaardige badkamer met groot dakkantelraam, grote witte wandtegels, douchehoek met glazen spatwand/deur en thermokraan, 3e wandtoilet en handdoekenradiator. Opstelplaats voor wasmachine/droger. Luik naar vliering met combiketel HR en unit mechanische ventilatie.