Anna Blamansingel 42, Amsterdam

**English text below**

Modern en goed ingedeeld 2-kamerappartement van circa 50 m2 voorzien van een balkon, gelegen op de zesde verdieping met lift inclusief parkeerplaats en berging in de onderbouw. Dit appartement is gelegen in een geliefd stuk van Amsterdam Zuidoost, met uitzicht op de Johan Cruijff Arena.

OMGEVING
Op korte loopafstand zijn alle belangrijke voorzieningen, zoals openbaar vervoer (Station Bijlmer- ArenA en Strandvliet), winkels en vele eetgelegenheden (Amsterdamse Poort, Megastores Arenaboulevard, Woonmall Arena), bijzondere voorzieningen zoals de Johan Cruijff Arena, het Stadsdeelkantoor, Bijlmersportcentrum en Bijlmerparktheater, AFAS Life, megabioscoop Pathé-Arena en het Ziggo Dome. Met de auto bent u in enkele minuten op alle belangrijke wegen in en rond Amsterdam, zoals A-2, Ringweg A-10 en A-9.

Rondom het ArenA-park liggen onmiddellijk diverse groengebieden en recreatiemogelijkheden, zoals het vernieuwde Nelson Mandelapark, het Brasapark, de Gaasperplas, de Ouderkerkerplas, het Diemerbos en de Hoge Dijk.

INDELING
Royale en hoge representatieve gemeenschappelijke entree/hal met brievenbussen en toegang tot parkeergarage, alsmede de box/berging en de lift. De voor onbevoegden afgesloten parkeergarage is op de begane grond gelegen, deze is privé en zeer licht & ruim opgezet met veel glas; dus comfortabel, veilig en praktisch, want vanuit de parkeergarage loopt u door een prive deur via de hoofdentree de lift in en bent u heel snel in de woning. Verder zijn er op diverse locaties in de binnenruimten beveiligingscamera's.

Via de trap of lift arriveer je op de zesde verdieping. Entree van het appartement en de ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken; woonkamer/keuken, slaapkamer, de badkamer, seperaat toilet en interne berging.
De ruime woonkamer is gelegen aan de straatzijde van het appartement en is dankzij de grote glazen deuren heerlijk licht en beschikt over een open-keuken voorzien van o.a. Whirlpool vaatwasser, inductie kookplaat, recirculatie afzuigkap, Whirlpool combi-oven/magnetron en Whirlpool koelkast met vriesvak. Vanuit de woon- en slaapkamer is de zonsopkomst te bewonderen en is de hele dag veel lichtinval. Daarnaast geeft de woonkamer toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien wastafelmeubel en inloopdouche met thermostatische kraan. De wasmachine-aansluiting bevindt zich in de interne berging.

VVE & GRONDSITUATIE
De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde verenging van eigenaren, de administratie wordt professioneel verzorgd door Newomij VvE Beheer, maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 154,- per maand. Dit is uw aandeel in o.a. schoonmaakkosten en elektraverbruik algemene ruimten/lift, glasverzekering en algemene kosten (o.a. groot onderhoud, dagelijks onderhoud, opstalverzekering, administratiekosten, liftkosten).

De grond is eigendom van de gemeente Amsterdam, de erfpacht is afgekocht tot 1 november 2054.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte ca. 50 m² (NEN meetrapport aanwezig);
- Gelegen op een zeer gunstige locatie met goeie OV verbindingen;
- Inclusief externe berging en parkeerplaats;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 31 oktober 2054;
- Servicekosten € 154,- per maand (professionele VvE);
- Direct beschikbaar.

**English text**

Modern and well laid out 2-room of approximately 50 m2 with a balcony, located on the sixth floor with elevator including parking and storage in the basement. This apartment is located in a popular part of Amsterdam Southeast, overlooking the Johan Cruijff Arena.

SURROUNDINGS
Within short walking distance are all major amenities such as public transport (Station Bijlmer- ArenA and Strandvliet), stores and many dining options (Amsterdamse Poort, Megastores Arenaboulevard, Woonmall Arena), special facilities such as the Johan Cruijff Arena, the district office, Bijlmersportcentrum and Bijlmerparktheater, AFAS Life, mega cinema Pathé-Arena and the Ziggo Dome. By car, you can reach all major roads in and around Amsterdam, such as A-2, Ring Road A-10 and A-9, in just a few minutes.

Around the ArenA Park are immediately various green areas and recreational opportunities, such as the renovated Nelson Mandela Park, the Brasapark, the Gaasperplas, the Ouderkerkerplas, the Diemerbos and the Hoge Dijk.

INDELING
Spacious and high representative common entrance / hall with mailboxes and access to parking garage, as well as the box / storage room and the elevator. The unauthorized closed parking garage is located on the first floor, it is private and very light & spacious with lots of glass; so comfortable, safe and practical, because from the parking garage you walk through a private door through the main entrance into the elevator and you are very quickly in the house. Furthermore, there are security cameras at various locations in the interior areas.

Via the stairs or elevator you arrive at the sixth floor. Entrance to the apartment and the spacious hall which gives access to all rooms; living room/kitchen, bedroom, bathroom, separate toilet and internal storage room.
The spacious living room is located on the street side of the apartment and, thanks to the large glass doors, is very bright and features an open kitchen equipped with Whirlpool dishwasher, induction hob, recirculation hood, Whirlpool combination oven / microwave and Whirlpool fridge freezer. From the living room and bedroom you can admire the sunrise and there is plenty of light throughout the day. In addition, the living room gives access to the balcony. The bathroom is equipped with washbasin cabinet and walk-in shower with thermostatic faucet. The washing machine connection is located in the internal storage room.

ASSOCIATION & GROUND SITUATION
The property is part of an active and healthy owners association, the administration is professionally provided by Newomij VvE Beheer, monthly service charges are approximately € 154, - per month. This is your share in a.o. cleaning costs and electricity consumption common areas / elevator, glass insurance and general costs (including major maintenance, daily maintenance, building insurance, administration, elevator costs).

The land is owned by the municipality of Amsterdam, the ground lease is bought off until November 1, 2054.

PARTICULARS:
- Living area approx 50 m² (NEN measurement report available);
- Located in a very convenient location with good public transport connections;
- Includes external storage and parking;
- Leasehold land municipality of Amsterdam, purchased until October 31, 2054;
- Service costs € 154, - per month (professional VvE);
- Directly available.